Loi Carrez : calcul de la surface loi Carrez
La surface habitable est bien évidemment un élément-clé quand on achète un logement. Quand il s'agit d'une maison individuelle, on ne peut que se fier aux dires du vendeur ou faire appel à un professionnel pour vérifier ce point. Dans les logements soumis au régime de la copropriété, en revanche, ...
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26 décembre 2018
M-1 // OPÉRATION COLLECTE DE JOUETS 2018 À SENS
❘❘ ÉVÉNEMENT ❘❘ Du 1er au 30 novembre 2018, des collectes de jouets seront réalisées partout en France par les professionnels CENTURY 21 au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés. Le succès rencontré lors des quatre éditions précédentes dans les villes où elle a été ...
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28 août 2018
Century 21 à Sens vous informe : L’acte authentique de vente
L’acte authentique de vente est signé devant notaire et officialise le changement de propriétaire d’un bien. Mais quelles sont les mentions obligatoires à faire figurer ? Qui est concerné ? Les mentions obligatoires de l’acte authentique de vente Le décret n°71-941 du 26 novembre 1971 impose au notaire qui rédige ...
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10 août 2018
Quittance de loyer : les obligations légales
Qu'est-ce qu'une quittance de loyer et comment l'obtenir. Le point sur les obligations légales du propriétaire vis-à-vis de son locataire, notamment en terme d'envoi et de frais. Définition La quittance de loyer désigne l'acte écrit remis au locataire par lequel le propriétaire reconnait avoir reçu le montant de sa créance. ...
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18 juillet 2018
Taxe foncière 2018 : calcul et montant
Century 21 Martinot Immobilier à Sens vous parle de la Taxe Foncière. Elle concerne aujourd’hui tous les biens immobiliers, bâtis ou non bâtis. Comment vérifier son avis d'imposition de taxe foncière ? Vous souhaitez connaître tous les allégements et exonérations ? Nous répondons à toutes vos questions ! Définition Calculées ...
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20 juillet 2018
Faire une donation : Century 21 à Sens vous informe
Comment faire une donation ? Century 21 Martinot Immobilier à Sens répond à toutes vos questions ! Une donation est un acte par lequel, le donateur, transfère de son vivant et gratuitement la propriété d'un bien à un donataire. Les biens donnés peuvent être meubles ou immeubles, mais ne doivent ...
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23 juillet 2018
Les servitudes : voisinage et droit de passage
Qu'est-ce qu'une servitude ? Article 637 du Code civil : Une servitude nécessite une dualité de fonds, c'est-à-dire deux propriétés appartenant à deux propriétaires différents (il n'est pas nécessaire que les deux fonds soient contigus). Une charge doit être imposée à un fonds appelé le "fonds servant" pour l'utilité, la ...
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18 juillet 2018
ACCORD HISTORIQUE ENTRE CENTURY 21 ET AIRBNB POUR SIMPLIFIER LA SOUS-LOCATION
CENTURY 21, le premier réseau mondial d’agences immobilières, et Airbnb, plateforme de voyage de référence, viennent de signer un accord historique pour simplifier et faciliter la sous-location de logements à des voyageurs jusqu’à 120 jours par an sur Airbnb. Expérimenté dans un premier temps à Paris, ce « Bail Century21 ...
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28 juin 2018
Le prêt relais
Le prêt relais (ou crédit relais) permet d'acheter une maison ou un appartement avant d'avoir vendu son bien actuel. Attention : vous devrez rembourser intégralement le crédit relais, même en cas de non revente. Il convient donc de l'utiliser avec prudence. Montant et durée du prêt relais Lecrédit relais complète ...
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20 juin 2018
Vous déménagez ? CENTURY 21 vous conseille !
#COPROPRIÉTÉ Au secours nos parties communes ! Un sol ou un mur abimé, un ascenseur dégradé sont autant de réparations qui coûtent cher à la copropriété. Et votre responsabilité en tant que copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur peut être engagée… Reportez-vous au règlement de copropriété ! Il fixe souvent les ...
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11 juin 2018
Assurance emprunteur : régles légales et garanties
Toute personne souscrivant un prêt immobilier doit également souscrire une assurance emprunteur destinée à rembourser le crédit, en cas notamment de décès ou invalidité. Mais l'emprunteur a désormais le libre choix de son assurance et n'est plus obligé d'accepter l'assurance groupe proposée par la banque. Il peut également résilier son ...
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17 mai 2018
Le bail ou contrat de location
Le bail (ou contrat de location) matérialise les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Certaines mentions et informations doivent obligatoirement y figurer. Les règles dépendent du fait que le logement soit meublé ou vide. Bail signé à partir de janvier 2018 Forme du bail Le contrat de ...
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17 mai 2018
Le syndic de copropriété
Chaque copropriété doit être dotée d'un syndic pour l'administrer. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel. Conditions d'exercice Le syndic peut aussi bien être un professionnel (personne physique exerçant en son nom propre ou une société) qu'un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. Il doit remplir certaines ...
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17 mai 2018
COMMENT BIEN VENDRE SON LOGEMENT À SENS ?
1. CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL BIEN VENDRE son logement, c’est mettre en œuvre toute une chaine de compétences commerciales, juridiques, financières et fiscales. Pour beaucoup de propriétaires, leur logement a une valeur affective telle, qu’ils sont réticents à en confier la vente à autrui. Ainsi, ...
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30 avril 2018
Qu'est ce que le Droit de préemption urbain
Le droit de préemption urbain (DPU) est une procédure qui permet notamment à une personne publique (ex : collectivité territoriale) d'acquérir en priorité, dans certaines zones préalablement définies par elle, un bien immobilier mis en vente par une personne physique (particulier) ou morale (entreprise), dans le but de réaliser des ...
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07 avril 2018
BIEN VENDRE SON LOGEMENT A SENS AVEC CENTURY 21 !
Le mandat confiance : Pourquoi ? Comment ? Vous décidez de vendre votre bien ? Plusieurs choix s’offrent à vous !Le mandat simple vous permet de vendre votre bien dans plusieurs agences.Le mandat confiance, quant à lui, garantit l’exclusivité de la vente à une seule agence, celle de votre choix ...
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24 avril 2018
Le Notaire
Un notaire est un officier public et ministériel chargé d'authentifier les actes pour le compte de ses clients. Il a également un rôle de conservation des actes et de conseil juridique. Parfois, le recours au notaire est obligatoire. Rôle Rôle d'authentification des actes Le notaire authentifie les actes qu'il établit. ...
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07 avril 2018
LE GROUPE MARTINOT CERIM NUMERO 1 EN FRANCE
LE GROUPE MARTINOT CERIM NUMERO 1 DU RESEAU CENTURY 21 EN FRANCE 1er groupe en France : Lors de la dernière Convention Nationale Century 21, le groupe CENTURY 21 MARTINOT CERIM s’est vu décerner la première place au sein du réseau Century 21 en terme de performance globale, le trophée ...
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12 avril 2018
Foire de Sens : des nouveautés pour cette 91ème édition
La gastronomie à l’honneur pour cette 91ème édition de la foire de Sens du samedi 28 avril au mercredi 2 mai. Restaurant éphémère : hommage à Paul Bocuse. La réussite du restaurant éphémère à la dernière édition de la foire a poussé la ville de Sens à reconduire l’opération du ...
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07 avril 2018
Sayonne’ara
Cet évènement offre aux visiteurs la possibilité de partager leur passion du manga en découvrant de nombreux espaces thématiques : des stands de libraires, lecture, cuisine, arts martiaux, bien-être, jeux de société, dessinateurs… Cette année, le Japon traditionnel, à travers des ateliers mêlant artisanat et bien-être, est à l’honneur : ...
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20 mars 2018