Les taux de crédits alternatifs
Le taux variable « capé » Il s’agit d’un taux variable. Une limite à la variation est néanmoins prévue aussi bien à la hausse qu’à la baisse, le risque est donc présent mais reste toutefois contenu. Le taux mixte Il s’agit d’un taux hybride c’est-à-dire qu’il associe un taux fixe ...
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15/05/2022
Century 21 vous informe sur la déclaration foncière
Location vide Les revenus sont à indiquer dans la catégorie des "revenus fonciers" de votre déclaration de revenus (n°2042) 2 régimes d'imposition existent pour les revenus fonciers : le régime micro foncier ou le régime réel. Le régime "micro-foncier" Il est applicable lorsque le revenu brut (montant des loyers encaissés ...
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08/05/2022
Ce qui change le 1er Mai 2022
Augmentation du Smic Augmentation de 2,65% pour un temps plein soit 1 645,58€ brut (1 302,6€ net) Sécurité routière Les voitures neuves circulant en Europe doivent être équipées d’une boîte noire Le code pénitentiaire Organisé en 7 livres et 1650 articles il a pour vocation de regrouper l’organisation publique pénitentiaire ...
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01/05/2022
Règlement du Jeu Concours : Gagnez une trottinette électrique !
A l'occasion de la Foire de Sens 2022, votre agence Century 21 Martinot Immobilier à Sens vous offre la possibilité de remporter une trottinette électrique lors d'une participation sur le stand de l'agence !
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26/04/2022
Législation sur la construction d'une piscine
Installation ou construction d'une piscine privée Il convient de respecter des règles de mitoyenneté lors de l’installation d’une piscine. De plus au-delà d’une certaine surface la piscine devra faire l’objet d’autorisations spécifiques De 10 m² jusqu'à 100 m²Une déclaration préalable est nécessaire sauf indication contraire de la réglementation localeformulaire cerfa ...
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22/04/2022
Century 21 vous informe sur le diagnostic plomb
Constat de risque d'exposition au plomb (Crep) Le diagnostic plomb donne des informations sur la présence de plomb dans un logement construit avant 1949, il doit être réalisé par un professionnel certifié et doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors d’une vente ou d’une location. Le diagnostic consiste ...
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15/04/2022
Calendrier électoral 2022
Calendrier électoral 2022 Election du président de la République En France Métropolitaine :1er Tour : dimanche 10 avril 20222nd Tour : dimanche 24 avril 2022Dans les DOM-TOM :1er Tour : samedi 9 avril 20222nd Tour : samedi 23 avril 2022 Elections législatives1er Tour : Dimanches 12 20222nd Tour : Dimanche ...
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08/04/2022
Ce qui change à partir du 01 avril 2022
Le Revenu de Solidarité Active Le RSA versé aux personnes âgées d’au moins 25 ans qui n’ont pas de ressources pour leur assurer un niveau minimum de revenu, sera augmenté. Il passe à 575,52 € La prime d'activitéSon montant augmente de 1,8% La MaPrimeRénov' Jusqu’à la fin de l’année 2022 ...
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01/04/2022
Règlementation de l’accès aux Forces de l’Ordre aux parties communes des immeubl
Règlementation de l’accès aux Forces de l’Ordre aux parties communes des immeubles L’article 20 de la loi n°2021-1520 du 25novembre 2021 simplifie l’accès des parties communes aux forces de l’Ordre et aux Services d’Incendie et de Secours. La Police, la Gendarmerie nationale et les Services d’Incendie et de Secours peuvent ...
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22/03/2022
Quest ce que la FNAIM?
La FNAIM est « La Fédération Nationale de l’Immobilier ». C’est le premier syndicat des professionnels de l’immobilier en France et en Europe qui s’implique dans les décisions pour la pratique du métier. Il a pour mission de défendre les intérêts des professionnels de l'immobilier et de leurs clients. Adhérer ...
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15/03/2022
Calculer une rentabilité locative
Comment calculer la rentabilité locative d’un logement ? La rentabilité locative d’un logement se définit en comparant le montant et le prix d’achet du bien looué. Cependant il est nécessaire de différencier 3 types de rentabilité: la rentabilité brute : elle est obtenue en divisant le montant annuel des loyers ...
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08/03/2022
Ce qui change au 1er mars 2022
Travail La Garantie Jeune est remplacée par le Contrat d'Engagement Jeune Prolongement du dispositif d'activité partielle pour les entreprises très affectées par la crise sanitaire jusqu'au 31 mars 2022 Famille Versement automatique des pensions alimentaires par la CAF ou la MSA Inscription sur Parcoursup jusqu'au 29 mars 2022 Fin des ...
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01/03/2022
Les nouvelles conditions d'emprunt immobilier
Nouvelles conditions d’emprunt Les règles de condition d’octroi de prêt immobilier recommandées par le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) sont devenues obligatoires depuis le 1er janvier 2022 Les banques sont désormais obligées de respecter les règles suivantes: Taux d’endettementIl doit être inférieur ou égal à 35 % Durée ...
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20/02/2022
Le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie Le dépôt de garantie permet de couvrir le propriétaire-bailleur sur les loyers impayés et sur des défauts d’entretien ou réparations du logement qui incombent au locataire Montant du dépôt de garantie Il varie en fonction du type de location.Location vide: le montant correspond à 1 mois ...
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13/02/2022
Ce qui change en février 2022
Livret A Le taux passe à 1 % Prix de l’électricité Hausse de 4 % Indemnité inflation pour les retraités le montant des pensions de base et complémentaire servent de base de calcul pour l'éligibilité à l’indemnité inflation de 100€ Autoroute Augmentation moyenne de 2 % pour les péages TabacLe ...
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01/02/2022
La gestion locative chez Century 21
La GESTION LOCATIVE Sécurisation des revenus locatifs: Contrôle rigoureux du dossier de candidature du locataire (vérification des pièces, étude de solvabilité)Conseil sur le bon montant de loyer à fixer en fonction des prix du marché et de la réglementationMise en place d’une provision sur charges pour lelocataire pour éviter une ...
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23/01/2022
Century 21 vous informe sur la donation
La donation permet de transmettre de son vivant une propriété à une autre personne.On parle alors de de donateur et donataire. 3 conditions sont nécessaires pour effectuer une donation:*Être en pleine capacité mentale*Être majeur ou mineur émancipé*Posséder la capacité juridique d’administrer le bien A qui peut-on faire une donation?*Enfants ou ...
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16/01/2022
Le dispositif Cosse en 2022
Le dispositif Cosse "Louer abordable" devient une réduction d’impôt, cependant, l'ancien dispositif reste en vigueur pour les conventions déposées avant le 28 février 2022. La durée des conventions Anah est unifiée à six ans avec ou sans travaux. Conditions pour bénéficier de la réduction d'impôt : le logement devra être ...
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09/01/2022
MaPrimeRenov' 2022
MaPrimeRenov' est une aide au financement des travaux de rénovation énergétique. Son montant dépend des ressources et des dépenses prévues. Evolution de MaPrimeRénov' le 1er janvier 2022 L’ancienneté du logement est au minimum de 15 ans Le logement est occupé au minimum 8 mois/an Il s’agit d’une résidence principale Le ...
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02/01/2022
La règlementation sur le ramonage des cheminées
Le ramonage permet de retirer les suies et les résidus de combustion présents sur les parois du conduit de la cheminée. Il permet ainsi de prévenir les risques d’incendie dans le conduit. Quelles réglementations pour le ramonage ? Ramoner est obligatoire et peut être demandé par votre municipalité ou votre ...
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26/12/2021