Century 21 vous explique la Loi ESSOC
Loi ESSOC : droit à l'erreur La loi du 10 août 2018 pour un État au service d’une société de confiance dite loi ESSOC consacre et met en oeuvre un principe essentiel de confiance dans les relations entre les usagers, particuliers comme entreprises, et l’administration, en développant la capacité d'information ...
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14 août 2019
Le déménagement, mode d’emploi, avec Century 21
Déménager c’est d’abord une histoire d’organisation et de timing. Alors, c’est parti, Century 21 vous accompagne dans ce grand changement pour le meilleur… et pour le meilleur ! Quelques mois avant le grand jour, commencez à faire le tri tranquillement, jetez ou donnez ce qui ne vous sert plus. Dans ...
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06 août 2019
Century 21 vous explique le calcul des impôts locaux
CALCUL DES IMPÔTS LOCAUX Plusieurs données entrent dans le calcul des impôts locaux depuis la valeur des biens jusqu'à la situation de celui qui les doit. BASE DE CALCUL La valeur locative cadastrale d’un bien sert de base d’imposition aux divers impôts locaux. Il importe que chaque local susceptible de ...
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03 août 2019
Renégocier son prêt immobilier avec Century 21
Les taux de crédit immobilier sont historiquement bas. C’est l’occasion de saisir l’opportunité de renégocier son crédit notamment pour les crédits les plus récents. Les crédits souscrits en 2003, 2004, 2007, 2008, 2009, 2011, et même désormais ceux de 2012 peuvent potentiellement être renégociés avec des économies substantielles à la ...
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24 juillet 2019
Century 21 et La LOI ELAN
La loi ELAN promulguée le 23 novembre 2018 vise à répondre aux attentes des Français pour améliorer leur cadre de vie au quotidien. Changements pour les ménages ? - Simplifier les rapports entre les propriétaires et les locataires - Attribution des logements sociaux plus transparente. - Faciliter la mobilité dans ...
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17 juillet 2019
Century 21 vous explique la Taxe d'Habtation
CALCUL DMES IMPÔTS LOCAUX Plusieurs données entrent dans le calcul des impôts locaux depuis la valeur des biens jusqu'à la situation de celui qui les doit. BASE DE CALCUL La valeur locative cadastrale d’un bien sert de base d’imposition aux divers impôts locaux. Il importe que chaque local susceptible de ...
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31 juillet 2019
Century 21 explique la Loi Denormandie
Qu'est-ce que la loi Denormandie ? La Loi Denormandie est entrée en vigueur le 1er janvier dernier et vient compléter le dispositif loi Pinel Ancien déjà en place. Elle vise à rénover les logements vétustes des centres-villes français par le biais d'un programme de défiscalisation avantageux à destination des investisseurs. ...
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20 juin 2019
Century 21 vous éclaire sur la colocation
La colocation séduit de plus en plus de Français, les étudiants mais aussi des jeunes actifs et depuis peu des seniors. Il faut toutefois s’entourer de garanties qui éviteront les litiges ultérieurs : Century 21 vous conseille. Les précautions à prendre Vous avez trouvé un logement en colocation ? Avant ...
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20 juin 2019
Century 21 partenaire du Tour de France
L’histoire du Tour Le Tour de France, souvent appelé « la Grande Boucle », est une compétition cycliste par étapes qui a lieu principalement en France chaque année, tout en traversant occasionnellement les pays voisins. La course est organisée pour la première fois en 1903, il a lieu chaque année ...
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24 juin 2019
Century 21 partenaire du Tour de France
L’histoire du Tour Le Tour de France, souvent appelé « la Grande Boucle », est une compétition cycliste par étapes qui a lieu principalement en France chaque année, tout en traversant occasionnellement les pays voisins. La course est organisée pour la première fois en 1903, il a lieu chaque année ...
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24 juin 2019
Century 21 et la sécurité des piscines privées
Certaines piscines privées doivent être équipées d'un dispositif de sécurité afin de prévenir les risques de noyade. Si vous êtes propriétaire d'une piscine privée à usage individuel ou collectif (piscines familiales ou réservées à des résidents, piscines d'hôtels, de campings, de gîtes ruraux...), vous devez installer au moins un de ...
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24 juin 2019
Century 21 vous explique ce qu'est une année blanche
Comment déclarer un revenu exceptionnel quand il s'agit d'une année blanche? Les revenus exceptionnels ne bénéficient pas de l'effacement de l'impôt, il vous faudra les identifier sur votre déclaration de revenus de 2018, elle a été spécialement aménagée à cet effet! Qu'est-ce qu'un « revenu exceptionnel » ? Les revenus ...
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13 mai 2019
Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères
Pour financer la collecte des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI) décident de la mise en place des dispositifs suivants : Taxe d'enlèvement d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM) Pour connaître celui ou ceux mis en place dans votre commune, ...
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01 avril 2019
Garantie décennale en assurance construction
L'assurance de responsabilité civile décennale également appelée garantie décennale garantit la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux (fin officielle du chantier), sans attendre une décision de justice. Tout constructeur (entrepreneur, promoteur immobilier, lotisseur, maître d'œuvre, architecte, technicien, bureau d'étude, ingénieur-conseil) impliqué dans la construction d'un ...
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22 mars 2019
Le courtier immobilier
L’intérêt du courtier pour les emprunteurs Faut-il y voir un paradoxe ? Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent d’affoler les compteurs (1,30 % sur 15 ans et 1,60 % sur 20 ans à la mi-novembre), et pourtant, le recours des emprunteurs aux courtiers spécialisés dans l’immobilier connaît une embellie ...
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14 mars 2019
Assurance du locataire
Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location. Il devra donc réparer les dégâts occasionnés. La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques locatifs. Il existe cependant quelques ...
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14 janvier 2019
Assemblée générale des copropriétaires
Les copropriétaires doivent se réunir au moins une fois par an pour décider des travaux et des orientations qu'ils souhaitent pour leur immeuble. La tenue des assemblée générales obéit à des règles très précises. Chaque décision fait l'objet d'un vote dont les règles varient selon la nature des décisions à ...
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14 janvier 2019
Le crédit relais
Qu’est-ce qu’un crédit relais ? Un crédit relais est un type particulier d’emprunt qui permet à un propriétaire d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu sa propriété actuelle. Ce mécanisme a donc pour but de financer un achat afin que l’emprunteur puisse bénéficier des bonnes opportunités du marché immobilier sans ...
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14 janvier 2019
Peut-on changer librement l’usage de son logement ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous envisagez de changer l’usage de votre appartement pour en faire un local commercial ou professionnel, vous devrez respecter des règles strictes. Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à ...
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26 décembre 2018
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelqu’un. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation ...
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26 décembre 2018