Century 21 vous informe sur le prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire est un prêt offrant une garantie à l’organisme bancaire en cas d’impayé de la part de l’emprunteur. Le prêteur pourra ainsi saisir le bien immobilier afin de se rembourser la somme dûe.
Types de prêts hypothécaires
Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages. Les types de prêts hypothécaires les plus courants sont les suivants :
- Prêts hypothécaires à taux fixe : il offre un taux d'intérêt fixe pour toute la durée du prêt
- Prêts hypothécaires à taux variable : il offre un taux d'intérêt qui peut varier en fonction des conditions du marché
- Prêts hypothécaires à taux d'intérêt ajustable
- Prêts hypothécaires inversés
- Prêts hypothécaires jumbo (pour les propriétés de grande valeur)
- Prêts hypothécaires FHA (garantis par l'Administration fédérale des logements)
Obtenir un prêt hypothécaire
Le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire peut être complexe et il est important de comprendre les étapes à suivre. Tout d'abord, vous devrez trouver un prêteur hypothécaire, qui vous guidera tout au long du processus. Vous devrez également fournir des documents tels que vos relevés bancaires, vos relevés d'impôt, vos fiches de paie et vos relevés de dettes. Le prêteur utilisera ces informations pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire et pour quelle somme.
Le prêteur effectuera également une évaluation de la propriété pour déterminer sa valeur actuelle. Cette évaluation est nécessaire pour déterminer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir. Il est souvent nécessaire de réaliser plusieurs estimations du bien à hypothéquer.
Rembourser un prêt hypothécaire
Le remboursement d'un prêt hypothécaire est un processus qui peut prendre plusieurs années. Vous devrez effectuer des paiements réguliers pendant toute la durée du prêt, généralement sur une période de 15 à 30 ans. Le montant de vos paiements dépendra de plusieurs facteurs :
- Le montant du prêt
- Le taux d'intérêt
- La durée du prêt
Il est également bon de savoir qu’un prêt hypothécaire peut être par anticipation.