Pourquoi il est intéressant d'acheter même avec l'augmentation des taux!
A la différence d’un crédit, les échéances d’un prêt immobilier n’augmentent pas
Les mensualités d'un crédit n'augmentent pas. Lorsque vous contractez un prêt, vous convenez d'un montant fixe à rembourser chaque mois. Que vous ayez souscrit un prêt sur 10, 15 ou 30 ans, les mensualités restent constantes pendant toute la durée du prêt. Cette prévisibilité offre une stabilité financière, permettant de mieux planifier votre budget. Contrairement à la location, où les propriétaires peuvent augmenter le loyer chaque année, le montant du crédit reste inchangé. Les fluctuations du marché immobilier n'affectent pas vos mensualités de prêt. Ainsi, vous savez exactement combien vous devez payer chaque mois, vous permettant de mieux gérer vos dépenses et de vous assurer que vos paiements restent abordables.
Possibilité de renégocier le crédit
En effectuant un rachat de crédit, il est possible d’obtenir un taux d'intérêt global plus avantageux ce qui réduit les charges mensuelles. La renégociation de crédit offre une solution intéressante pour réorganiser les finances et retrouver une certaine stabilité économique. Le fait d’obtenir un taux d'intérêt plus avantageux permet d’économiser de l'argent à long terme.
Rembourser du capital
La mensualité d’une échéance de crédit est composée du remboursement du capital et des intérêts.
Une partie significative du capital est par conséquent amortie au bout de quelques années. Ainsi lors de la revente.
Exemple : Pour un achat à 200 000€ à 4% sur 20 ans avec une mensualité de 1212€ (555€ de capital / 657€ d’intérêts), au bout de 3 ans, la part du capital remboursé est supérieure aux intérêts versés. Au bout de 7 ans, 52760€ ont été amortis et seront récupérés en cas de revente.
Acheter c’est préparer sa retraite
Être propriétaire de sa résidence principale c’est ne plus avoir de loyer à régler chaque mois. De ce fait le loyer économisé compense la baisse de revenu qui est de 30% en moyenne à la retraite.
De même pour l’investissement locatif, s’il n’y a plus de crédit en cours, les loyers obtenus seront des compléments de revenus.