Qu'est ce qu'une monopropriété
La monopropriété est un immeuble composé de plusieurs logements mais qui est détenu par
un seul et unique propriétaire.
L'un des avantages clés de la monopropriété est la liberté de décision qu'elle offre.
L’unique propriétaire a le pouvoir de prendre toutes les décisions relatives à sa propriété, que ce soit pour des rénovations ou pour le choix de locataires. Il n’a pas besoin de consulter ou de négocier avec d'autres parties. Il décide de l'utilisation, de la gestion et de la modification de la propriété selon ses besoins et ses préférences personnelles. Il n'y a pas de copropriétaires avec lesquels partager les responsabilités, ce qui permet une plus grande flexibilité et autonomie dans la prise de décisions qui sera de ce fait plus rapide et plus simple. Le propriétaire a la tranquillité d'esprit de pouvoir prendre des décisions sans avoir à prendre en compte les opinions et les intérêts divergents d'autres parties.
Un autre avantage est la confidentialité. En tant qu’unique propriétaire, il n’y a pas
d’obligation à partager d'informations financières ou personnelles avec d'autres
copropriétaires. Cela peut être particulièrement attrayant pour ceux qui attachent une grande
importance à leur vie privée et qui préfèrent garder le contrôle total de leur propriété.
Un autre avantage non négligeable est l’aspect financier. En tant que propriétaire unique, vous bénéficiez de tous les revenus générés par votre propriété. Les loyers perçus en cas de
location reviennent intégralement au seul propriétaire de l’immeuble. Les plus-values
réalisées profitent à une seule personne : le propriétaire.
Cependant, il est à noter que la monopropriété présente également des inconvénients. En effet un seul représentant supporte les défis et les responsabilités, il est le seul à devoir s’acquitter de tous les tous les coûts associés à la propriété comme les taxes foncières, les frais d'entretien, les réparations ou les assurances. Ces charges peuvent être lourdes sur le plan financier notamment en cas de dépenses imprévues importantes. Il faut également assumer toutes les responsabilités légales et réglementaires.
Enfin, il est nécessaire de préciser qu'une monopropriété tout comme une copropriété a des responsabilités légales comme le respect des réglementations des lois applicables à la propriété, des lois locales, des codes du bâtiment,des normes de sécurité, des lois sur le zonage, des règles concernant le bailleur, ...