Century 21 vous informe sur la plus-value immobilière?
La plus-value immobilière se calcul grâce à la différence positive entre le prix de vente d'un bien immobilier et son prix d'acquisition initial. En d'autres termes, c'est le gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier par rapport à son coût initial.
Il est important de savoir que les résidences principales sont exonérées totalement de cet impôt.
Lorsqu'une personne vend un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un immeuble, si le prix de vente est supérieur à son prix d'achat, il y a une plus-value immobilière. Elle est soumise à une imposition particulière.
Des exonérations ou des réductions d'impôts peuvent être appliquées :
- Si le bien est détenu depuis moins de 6 ans, il est considéré comme un bien immobilier de court terme et est soumis à un taux d'imposition plus élevé, en revanche, au-delà de 6 ans le taux d'imposition se réduit pour atteindre l’exonération totale à partir de 30 ans
- Les ventes réalisées par des personnes âgées de plus de 65 ans peuvent bénéficier d'un abattement spécifique
- La réalisation de travaux
Depuis le 1er septembre 2013, les plus-values immobilières sont assujetties à une contribution sociale généralisée (CSG) et à une contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS). Ces contributions sont prélevées à un taux fixe sur la plus-value réalisée lors de la vente du bien.
Il est important de noter que les règles fiscales relatives à la plus-value immobilière peuvent être complexes et qu'il est recommandé de consulter un expert fiscal ou un notaire pour obtenir des informations précises sur la législation en vigueur et obtenir des conseils fiscaux et vérifier les règles spécifiques qui s'appliquent à chaque situation. L’expert est en capacité de déterminer les éventuelles exonérations et abattements possibles.
En conclusion, l'imposition de la plus-value immobilière est régie par des règles spécifiques, elle dépend essentiellement de la durée de détention du bien.
Enfin elle est à déclarer dans la déclaration de revenus et le montant de l'impôt dû sera calculé en conséquence impôt.gouv