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maison à vendre 4 pièces - 174,38 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 23258

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 174.38 m2 - VILLENEUVE SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Vous rêvez d'une longère spacieuse avec de beaux volumes dans un cadre champêtre?
Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à Beaujard à 4 km de Villeneuve-sur-Yonne et seulement 12km de Sens, cette belle longère de 6 pièces offre 172m2 de surface habitable pour votre plus grand confort.

Lorsque vous entrez dans cette longère par la véranda chauffée, vous serez immédiatement séduit par son séjour cathédrale, qui offre un espace de vie lumineux et spacieux de 58m2 avec un poêle à granulés, idéal pour les moments en famille ou entre amis. sans oublier la cuisine ouverte équipée

En plus de cela, vous trouverez un couloir avec des placards aménagés qui dessert une salle de bain, un WC et une buanderie.

À l'étage vous disposerez d'une passerelle desservant deux paliers, sur votre gauche un coin dressing ainsi que deux chambres.
Sur le côté droite vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un grenier de 13m2 aménageable en salle d'eau.
Le grand terrain clos est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour profiter du soleil en toute intimité.

Pour plus de renseignement, contactez notre Agence Century21 à Sens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (20,6 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (57,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • Couloir (15,3 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Pièce Palière (6,1 m2)
    • Pièce Palière (7,4 m2)
    • Grenier aménageable (14,1 m2)
    • Terrain nu (530 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique+insert poêle granulés
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/05/2022

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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