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Maison à vendre 4 pièces - 295 m2 SENS - 89

Ref : 24291

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 295.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Sens, proche de la gare et de tous commerces, venez découvrir cette magnifique demeure au bord de l'Yonne de 295 m² de plain-pied entièrement rénovée.
Avec son salon-séjour de plus de 100 m², sa cuisine aménagée et équipée et ses 2 belles et vastes suites parentales comprenant chacune une chambre, un dressing et une salle d'eau, vous serez emporté par le charme et l'histoire de ce bien d'exception.
Chaque suite détient un accès à l'extérieur permettant de profiter d'une vue remarquable sur l'Yonne et de disposer d'un espace extérieur entièrement aménagé avec goût qui saura vous subjuguer.
Cette bâtisse empreint de charme et de tranquillité est une opportunité rare à Sens.
Pour plus de confort, 2 garages avec portes motorisées sont à votre disposition.
Actuellement en habitation, vous aurez la possibilité de garder ce lieu comme tel ou de laisser place à vos projets quel qu'ils soient.
Plus de renseignements en appelant l'agence Century 21 de Sens au 03.86.83.80.87

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 1 013 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (25,8 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Salon-Séjour (107,3 m2)
    • WC (8,1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • Suite parentale (31,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (33,3 m2)
    • garage (51 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 27/05/2024

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