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Maison à vendre 2 pièces - 81,57 m2 VILLEBOUGIS - 89

Ref : 24287

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 81.57 m2 - VILLEBOUGIS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Hameau paisible de Villebougis, profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des villes environnantes pour vos besoins quotidiens.
Nous vous présentons cette magnifique longère pleine de caractère et de potentiel, idéale pour ceux qui cherchent à créer leur havre de paix dans un cadre authentique et serein.
La partie habitable, récemment rénovée, offre tout le confort moderne : entrée donnant sur une salle à manger lumineuse ainsi que sur la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
La maison dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec wc.
A l'étage tout reste à aménager offrant un potentiel énorme pour agrandir l'espace habitable.
La propriété comprend également plusieurs dépendances laissant des possibilités infinies pour transformer cette longère selon vos besoins et vos rêves.
Vous trouverez également une jolie cave.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique jardin, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. 2 puits ajoutent une touche pittoresque et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre Agence Century 21 de Sens au 30 86 83 80 87 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette superbe longère à Villebougis.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 3 583 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (34,2 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Grenier aménageable (88 m2)
    • Débarras (14 m2)
    • Grange (72,7 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique poêle granulés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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