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Calculer une rentabilité locative

Publié le 08/03/2022

Comment calculer la rentabilité locative d’un logement ?

La rentabilité locative d’un logement se définit en comparant le montant et le prix d’achet du bien looué.

Cependant il est nécessaire de différencier 3 types de rentabilité:

  • la rentabilité brute : elle est obtenue en divisant le montant annuel des loyers par le coût d'achat du bien immobilier et en multipliant le résultat par cent
  • la rentabilité nette : elle est obtenue en déduisant du calcul précédent les diverses charges payées par le propriétaire (frais de gestion, taxe foncière ...)
  • la rentabilité nette-nette: elle est obtenue en tenant compte de l’imposition des revenus locatifs, de la déduction des charges et des éventuels dispositifs de défiscalisation.

 

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