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Le dépôt de garantie

Publié le 13/02/2022

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie permet de couvrir le propriétaire-bailleur sur les loyers impayés et sur des défauts d’entretien ou réparations du logement qui incombent au locataire


Montant du dépôt de garantie

Il varie en fonction du type de location.
Location vide: le montant correspond à 1 mois du loyer hors charges

Location meublée: jusqu’à 2 mois du loyer hors charges

Son montant ne peut être révisé en cours de bail


Délai de restitution 

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état de lieux d’entrée, la restitution du dépôt de garantie intervient sous 1 mois
Si l’état des lieux de sortie n’est pas conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie peut être conservé jusqu’à 2 mois après la remise des clés


Calcul de la retenue

S’il s’agit de réparations, le bailleur ou son représentant devra fournir un devis ou une facture et appliquera un abattement correspondant à la vétusté.
Dans le cas d’un immeuble collectif, 20% du dépôt de garantie peut être conservé jusqu’à réception de l’arrêté des comptes annuels de l’immeuble. La régularisation définitive sera effectuée dans le mois qui suit l'approbation définitive des comptes de l'immeuble


Récupérer la totalité du dépôt de garantie

-Etre à jour des sommes dues
-Nettoyage complet du logement
-Réparer les équipements endommagés

Century 21 met en place une Visite Conseil en amont de l’état des lieux de sortie afin d’accompagner le locataire sortant en lui donnant les meilleurs conseils pour récupérer l'entièreté de son dépôt de garantie.

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