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maison à vendre 3 pièces - 73 m2 COURTOIS SUR YONNE - 89

Ref : 22662

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - COURTOIS SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Courtois -sur- Yonne, à 5 minutes de la gare de Sens, commune avec écoles, transports scolaires et bus intercom.
Nous vous proposons cette maison atypique pleine de charme qui est une ancienne gare.
Elle dispose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, et de 2 chambres à l'étage, véranda, cave, grand Garage en annexe.
Des travaux de rénovation et d'agencement sont à prévoir, mais elle vous offre un réel potentiel de près de 100 m² pour réaliser votre futur projet.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 à Sens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce (23,5 m2)
    • Entrée sur pièce de vie / cuisine (31,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • véranda (8,4 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/12/2022

Bien proposé par Christophe gauchard EI, agent commercial (RSAC 750336836)

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