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Maison à vendre 5 pièces - 167,83 m2 VINNEUF - 89

Ref : 24110

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
864 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Vinneuf, commune avec école élémentaire « Jacques Prévert », école maternelle « Françoise Dolto », et des commerces essentiels. Pour vos déplacements, la ligne de bus L 854 est accessible à 3 minutes à pied, et la gare de Champigny sur Yonne à seulement 4 minutes en voiture.
Découvrez cette charmante maison lumineuse avec une vie de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec ses 197 m² habitables, elle propose de grands espaces lumineux, vous accèderez par une entrée à une cuisine séparée pour vos moments de partage et un séjour d'environ 35 m². Vous trouverez sur l'autre aile de la maison une chambre et une salle d'eau avec dressing et coin buanderie.
L'étage est accessible par 2 escaliers qui permettent d'accéder, par l'un, à deux chambres et par l'autre a une grande pièce palière avec un accès direct à l'extérieur où vous trouverez le piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Habitable sans aucun travaux, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une isolation double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodité appelez votre agence Century 21 Sens pour programmer une visite au 03 86 83 80 87

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Vue globale

  • Surface totale : 197,4 m2
  • Surface habitable : 167,8 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Pièce Palière (47,5 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • garage (30 m2)
    • Chaufferie (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Ravalée
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 19/04/2024

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