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Maison à vendre 4 pièces - 74,76 m2 ETIGNY - 89

Ref : 25889

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
999 avis (achat/vente) : 8,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.76 m2 - ETIGNY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Étigny, cette maison de 75m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une petite famille. Au premier pas, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 12m², suivie d'un salon convivial de 14m². Trois chambres, aux dimensions généreuses (12m², 13m² et 14m²), permettent d'aménager espaces de repos et de travail selon vos besoins, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète le tout. Le bien, à rafraîchir, laisse toute la place à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Située à seulement 4minutes à pied de la gare TER ÉtignyVéron, la maison bénéficie d'un accès facile aux réseaux ferroviaires de la région, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école élémentaire la plus proche se trouve à 11minutes à pied, offrant une solution pratique pour les enfants. Dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'un quotidien serein tout en restant bien connecté aux commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée sur cuisine (12,5 m2)
    • Salon (13,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Couloir (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 703 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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