Century 21 vous informe sur la vente longue
Lors du processus normal d’un achat immobilier, la conclusion de la vente entre la signature du compromis de vente et le passage chez le notaire est généralement de 2 mois si l’achat ne fait pas appel à un prêt immobilier et de 3 mois en cas de financement par crédit.
Cependant dans certains cas il est possible que le vendeur ou l’acquéreur aient besoin d’un délai de réalisation de la vente plus long.
Le déblocage de placements financiers ou l’obtention du prêt immobilier peuvent parfois s’avérer plus long que les 3 mois communément octroyés.
Il peut souhaiter pouvoir retrouver un bien pour se reloger et s’assurer de ne pas être sans logement lors de la signature de l’acte authentique.
Quels sont les avantages d’une vente longue ?
Chacune des parties, vendeur et acquéreur, ont le temps nécessaire de préparer leurs déménagements respectifs, d’avoir une meilleure organisation sans pression ni empressement.
L’acquéreur peut grâce, au temps supplémentaire qui lui est donné, peut solliciter de nombreux organismes bancaires pour faire jouer la concurrence et ainsi pouvoir choisir la meilleure proposition de prêt immobilier.
Comment mettre en place une vente longue ?
La vente longue débute de la même manière qu’une vente classique. En effet elle commence par la signature d’un compromis de vente et d’une promesse de vente.
Cet avant contrat a pour but de conclure les modalités de la transaction et les conditions entre les parties. La date de réitération de l’acte authentique est mentionnée sur ce document et c’est sur ce point précis que l’acquéreur et le vendeur s’accordent quant au délai de réalisation plus long que la moyenne.
Quelle est la durée d’une vente longue ?
Il n’y a pas de durée maximale concernant la vente longue. Cependant au-delà d’un délai de 18 mois l’avant contrat doit être obligatoirement rédigé par un notaire.
En conclusion, il est important de noter que les avantages de la vente longue peuvent varier en fonction des attentes des 2 parties. Dans tous les cas il est important de se rapprocher d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir les explications nécessaires