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Immeuble à vendre 116 m2 SENS - 89

Ref : 24164

241 000 €

  • Honoraires charge vendeur
857 avis (achat/vente) : 8,4/10
immeuble à vendre - 116.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Sens, situé dans une zone prisée, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville dynamique, nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de 112m². Cette propriété est un choix privilégié pour les investisseurs désireux de sécuriser leur portefeuille avec un produit à revenus locatifs constants et fiables (rentabilité à 7%).
Composition de l'immeuble : 3 duplex totalement meublés attractifs comprenant 2 appartements T1 de 32 m² chacun et un spacieux T3 de 48 m². Chaque unité a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, favorisant ainsi une qualité de vie supérieure pour les locataires.
Atout financier : Revenus locatifs annuels : 16 464 €, taxe foncière : 2 058 € (avec 338 € à la charge des locataires pour les ordures ménagères)
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités du centre-ville (magasins, restaurants, services), gare SNCF à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, l'hypermarché Colruyt est situé à seulement 6 minutes à pied.
Cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble idéalement situé avec un potentiel de valorisation continue. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille d'investissements ou à démarrer dans l'immobilier locatif, cet immeuble à Sens répondra à vos attentes en termes de rendement et de gestion patrimoniale.
N'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87 pour obtenir plus amples informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Sens.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2058 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA312kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/06/2021

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