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maison à vendre 6 pièces - 164,66 m2 CHEROY - 89

Ref : 24160

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.66 m2 - CHEROY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

CHEROY - ENTRE YONNE ET SEINE ET MARNE - 20 MIN DE SENS

Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour qui aime la tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses en rez de chaussée et sa suite parentale de plus de 30 m² à l'étage, cette résidence combine confort et praticité, le tout sur une surface de 165m².

Profitez d'une véranda accueillante pour vos moments de détente, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une isolation thermique et énergétique sans conteste.

Le tout sur un grand terrain arboré, fleuri et clôt. vous pourrez bénéficier de différents espaces de rangements, tout en profitant d'une intimité confortable.

À proximité, vous trouverez des commerces, ainsi que des écoles primaires, un coin bus pour aller jusqu'au lycée, le tout accessible à pied ou en un court trajet en voiture.
Pour les amoureux de la nature, des forêts sont à quelques minutes, offrant de belles échappées vertes.

Pour plus d'informations, contactez l'agence CENTURY 21 SENS au 03.86.83.80.20

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,6 m2
  • Surface habitable : 164,7 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (22,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salon-Séjour (26,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (19,0 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Suite parentale (36,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur + clim reversi pompe à chaleur + clim reversi electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2024

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