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maison à vendre 5 pièces - 139,05 m2 LES BORDES - 89

Ref : 23725

139 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 139.05 m2 - LES BORDES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Les Bordes, charmante commune à seulement 8 minutes de la gare et de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Yonne et à 25 minutes de Sens, vous rêvez d'une maison paisible cette opportunité est faite pour vous.
Cette spacieuse maison familiale vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses trois niveaux, elle est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée pour satisfaire le chef en vous, une salle de bain avec wc, et une chaufferie pour votre confort.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses offrant à chaque membre de la famille son propre espace de détente. De plus, une salle d'eau avec wc vous assure une fonctionnalité optimale.
Le dernier étage de cette maison vous réserve une surprise : un grenier aménagé en un dortoir, parfait pour les enfants ou pour accueillir des amis en toute convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses orientée au nord et au sud et un magnifique jardin arboré dans un cadre paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.
Cette propriété est un véritable trésor, située dans un havre de paix à seulement 1h30 de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Contactez dès aujourd'hui votre Agence Century 21 Sens au 03 86 83 80 87 pour planifier votre visite et explorer tous les avantages de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,1 m2
  • Surface terrain : 1 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chaufferie (15,2 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (21,0 m2)
    • Salle à manger (10,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de Bains / wc (3,0 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • grenier (6,4 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • grenier (4,5 m2)
    • grenier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz citerne
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/10/2023

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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