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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 54,20 m2 SENS - 89

Ref : 21885

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
933 avis (achat/vente) : 8,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 54.2 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

SENS ;
Situé dans un quartier agréable et bien desservi, cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Avec une disposition fonctionnelle et un locataire en place, il génère un revenu annuel d'environ de 6 732 €, garantissant une rentabilité immédiate.
L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant, où la lumière naturelle met en valeur le charme des lieux. La chambre principale offre un cadre reposant, tandis que la mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin nuit d'appoint. L'agencement optimise chaque mètre carré, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
La copropriété est bien entretenue, et le quartier, dynamique, bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et espaces verts. Le locataire en place assure une stabilité financière, faisant de cet appartement un choix idéal pour un investisseur souhaitant un placement serein et sans contrainte.
Une opportunité rare à saisir.
Pour plus d'informations contactez votre Agence Century 21 Sens au 03.86.83.80.87

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle de Bains / wc (3,1 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bardage metallique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €
  • Charges de copropriété : 122,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2025

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