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Maison à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 26548

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1037 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - VILLENEUVE SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

VILLENEUVE-SUR-YONNE UNE PETITE MAISON PLEINE DE POTENTIEL !

Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement locatif ? Cette charmante maison pourrait bien retenir votre attention !

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en toute saison. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau pour télétravailler, dressing ou coin rangement. Elle dessert ensuite deux chambres en enfilade, parfaites pour optimiser les espaces.

Les petits plus qui font la différence :

Un jardin d'environ 200 m² pour profiter des beaux jours

Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage

Un DPE classé D, un atout intéressant pour votre projet immobilier

Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence principale ou développer votre patrimoine grâce à un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à découvrir !

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez votre agence Century 21 Sens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville+bois radiant+poêl à bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20933kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 03/09/2026

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