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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 SENS - 89

Ref : 26533

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1037 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Nichée dans un quartier calme de Sens, cette maison de plainpied de 69m² vous offre un cadre de vie serein, idéal pour profiter d'un quotidien sans contraintes.

Le logement est déjà habitable sans travaux et se compose d'un espace de vie principal, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ainsi qu'une cave offrant un rangement supplémentaire. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : un arrêt de bus (ligne10) se trouve à seulement 4minutes à pied, assurant un accès facile aux transports en commun.

Les familles seront rassurées par la présence d'une crèche à 4minutes, d'une école maternelle à 12minutes et de deux écoles élémentaires accessibles en moins de 15minutes de marche.

Un supermarché se situe à 5minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes.

Pour les moments de détente, le quartier propose plusieurs espaces verts et de loisirs à quelques pas : un parc, un jardin botanique et une salle de sport à moins de 7minutes à pied, parfaits pour des balades, du sport ou simplement profiter du plein air.

Disponible dès maintenant, le bien sera libre de ses locataires actuels à partir de novembre2027, offrant ainsi la possibilité de s'y installer rapidement ou d'en faire un investissement sûr.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21132kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1125,0 € et 1523,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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