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Immeuble à vendre 296 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 25738

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
985 avis (achat/vente) : 8,5/10
immeuble à vendre - 296.0 m2 - VILLENEUVE SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Villeneuve-sur-Yonne, ville historique au patrimoine remarquable et à l'attractivité croissante, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce aux logements actuellement libres.

Composition de l'immeuble :

1 studio actuellement loué

1 appartement de type F2 libre

1 appartement de type F3 loué

2 appartements de type F4, dont un loué et un libre

Une fois l'ensemble des lots loués, le revenu locatif potentiel s'élève à environ 2 460 € par mois.

Taxe foncière : 4 364 €.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant :

sécuriser des revenus locatifs immédiats

valoriser les lots vacants

investir dans une commune dynamique au charme historique.

Prix de vente : 320 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 03 86 83 80 80

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4364 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24752kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/12/2024

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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