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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 COURGENAY - 89

Ref : 25725

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
970 avis (achat/vente) : 8,5/10
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Description

Courgenay, village calme à proximité de Villeneuve-l'Archevêque et de l'axe autoroutier A5.

Nous vous proposons ce corp de ferme avec potentiel, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort quotidien.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit fonctionnel pour accueillir famille et amis.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie et de deux caves, parfaites pour le rangement et le stockage.

La propriété comprend également plusieurs granges en bon état, offrant de belles possibilités pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet personnel selon vos envies.

Nous avons réalisé des projections pour vous montrer le coup de jeune que cette maison peut aisément recevoir, tout en conservant son agencement actuel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre Agence Century 21 au 03 86 83 80 87.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Pièce de Vie (43,8 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique et bois
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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