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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 54,43 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 25675

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1004 avis (achat/vente) : 8,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 54.43 m2 - VILLENEUVE SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez ce charmant T2 bis situé au premier étage d'une résidence calme, offrant une surface de 54 m² parfaitement optimisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec son coin cuisine, idéal pour un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint.

Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Un stationnement en sous-sol est également inclus.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée, idéal pour un investissement locatif serein.

Situé dans un environnement paisible, à proximité de l'école maternelle Les Sables Rouges et des axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations contactez votre agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Bureau (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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