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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 35 m2 SENS - 89

Ref : 25627

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 8,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Sens, en plein centre-ville, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains, formant un ensemble simple et confortable.

Le logement bénéficie d'un classement énergétique D, garantissant une consommation maîtrisée.

Son emplacement central constitue un véritable atout, avec des transports en commun facilement accessibles et l'ensemble des commerces du centre-ville à proximité immédiate : supermarché, commerces de proximité, restaurants et cafés.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant centralité, confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec coin cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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