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Immeuble à vendre 100 m2 SENS - 89

Ref : 25405

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 8,5/10
immeuble à vendre - 100.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À Sens, immeuble de 100 m² idéalement situé dans le quartier recherché de l'Amande, en plein centre-ville de Sens. Il se compose d'un studio de 36 m² avec chauffage gaz et d'un appartement T3 de 63 m² avec chauffage électrique comprenant deux chambres et un séjour lumineux. Chaque logement dispose de son accès indépendant tout en profitant d'une entrée commune, garantissant confort et praticité pour les occupants.

Aucun travaux à prévoir : les appartements sont en parfait état et prêts à être loués immédiatement, un investissement clé en main qui génère des revenus sans délai.

L'immeuble offre également une cour privative agréable, des caves pour le rangement ainsi que des combles aménageables et une pièce supplémentaire à transformer pour accroître encore le potentiel locatif.

Un bien rare, complet et idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de sécurité et de valorisation patrimoniale. Une opportunité unique au cœur de Sens, à saisir rapidement.

Contacter votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2

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  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2025

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