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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 67,80 m2 SENS - 89

Ref : 25394

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 67.8 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 67.8 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Sens, dans l'hyper-centre, nous vous proposons à la vente un appartement à vendre qui allie confort et proximité avec les commodités urbaines.

Le quartier, offre un équilibre parfait entre vie active et tranquillité. Ce qui permet un accès immédiat à une variété de commerces, restaurants, et cafés. Les amoureux de la gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements d'enseignement, facilitant ainsi les déplacements scolaires.

Situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien offre une belle surface habitable, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel sans renoncer aux plaisirs de la ville. L'appartement, actuellement configuré avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des espaces de rangement, présente une grande flexibilité, notamment avec la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins.

La vie quotidienne est facilitée par le chauffage urbain, qui assure un confort optimal sans les soucis liés à l'entretien d'une chaudière individuelle.

Avec son DPE classé D, cet appartement est prêt à être habité sans nécessiter de travaux immédiats, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au cœur de Sens, bénéficiant de tout le charme et de la convivialité que la ville a à offrir.

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contactez nous au 03 86 83 80 80

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1744 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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