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Maison à vendre 5 pièces - 116,78 m2 THORIGNY SUR OREUSE - 89

Ref : 25136

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 8,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.78 m2 - THORIGNY SUR OREUSE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Située dans le charmant village de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison de 5 pièces d'environ 117 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre un double séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, agrémenté d'un poêle à bois apportant une ambiance cosy et un chauffage économique. Vous y trouverez également trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.

Implantée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Ses extérieurs et son fort potentiel en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 1 273 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salon-Séjour (33,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Pièce Palière (5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Pièce (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique et bois électrique + bois electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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