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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,39 m2 SENS - 89

Ref : 25061

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.39 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.39 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Sens,
En plein cœur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² situé en réz-de-chaussée, alliant emplacement idéal, confort et fonctionnalité.
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par sa disposition optimisée et sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de détente ou de réception, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
L'accès de plain-pied est un véritable atout, rendant ce bien particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite, les jeunes parents ou simplement pour un quotidien sans contrainte.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant calme et intimité.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement situé à Sens, au rez-de-chaussée, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour le visiter !
Pour plus d'informations contactez votre agence Century 21 Sens au 03.86.83.80.80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée sur pièce de vie / cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 846 €
  • Charges de copropriété : 48,3 €

À proximité

  • Toutes commodités
  • Centre Ville
  • Boulangerie - Tabac
  • Ecole
  • Gare de Sens

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2025

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