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Immeuble à vendre 220 m2 SENS - 89

Ref : 25002

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
969 avis (achat/vente) : 8,5/10
immeuble à vendre - 220.0 m2 - SENS - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À Sens, nous vous proposons un Immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans la rue piétonne animée et très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce bien se compose d'un local commercial de 220 m², équipé d'un chauffage électrique et déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat. Il comprend également une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les deux étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, bureaux ou espaces mixtes. L'un des étages dispose d'un accès à une petite courette, rare en plein centre-ville, apportant charme et luminosité à l'ensemble.

Grâce à son emplacement privilégié, au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans le centre historique de Sens.

Contacter votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2025

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