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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 SOUCY - 89

Ref : 24808

119 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108750€
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - SOUCY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Soucy Maison avec potentiel au cœur du village !

Découvrez cette charmante maison de 72 m² idéalement située au centre de Soucy. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres (lignes 12 et 13), les écoles à 3 minutes à pied et plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture.

Cette maison offre une vie de plain-pied avec quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, une étant située à l'étage. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire votre foyer idéal. L'étage offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le terrain, entièrement divisible, bénéficie d'une double entrée avec portail et portillon, permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur comme un jardin, un espace détente ou des stationnements.

Le prix est négociable, une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et pratique.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de Soucy. Contactez votre agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • grenier (24,6 m2)
    • Entrée (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel fuel fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)384103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/11/2023

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