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Maison à vendre 5 pièces - 197,73 m2 EGRISELLES LE BOCAGE - 89

Ref : 24491

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
966 avis (achat/vente) : 8,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 197.73 m2 - EGRISELLES LE BOCAGE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À vendre à Égriselles-le-Bocage, dans le hameau d'Ogny.

Au cœur d'un environnement paisible, cette charmante longère d'environ 170 m² s'élève sur un terrain arboré de près de 4 500 m². Elle séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son cadre verdoyant, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison se compose aujourd'hui de trois chambres et d'une vaste pièce palière, avec des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace de vie. Deux dépendances d'environ 100 m² complètent la propriété et peuvent être transformées en fonction de vos projets.

Habitable immédiatement, cette demeure nécessitera simplement un rafraîchissement pour être modernisée sans perdre son authenticité. Idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités, elle représente une belle opportunité de créer un lieu de vie unique.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 au 03 86 83 80 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 197,7 m2
  • Surface terrain : 4 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée sur cuisine (21,4 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Salon-Séjour (45,4 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Mezzanine (14,4 m2)
    • Palier (31,5 m2)
    • Atelier (22,3 m2)
    • Hangar (46,1 m2)
    • Hangar (54,3 m2)
    • Dépendance (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1378 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31976kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7680,0 € et 10440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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