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Maison à vendre 6 pièces - 223,91 m2 SUBLIGNY - 89

Ref : 24445

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
941 avis (achat/vente) : 8,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 223.91 m2 - SUBLIGNY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À La Haie Pèlerine, charmant village situé à seulement 15 minutes de Sens, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie paisible, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare.
La propriété se compose de deux habitations distinctes avec accès indépendant.
La première est un pavillon lumineux comprenant une belle pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuse et un second WC. Le tout repose sur un sous-sol total.
La seconde habitation, de plain-pied, propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage, un grenier, ainsi qu'une terrasse privative.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation principale, logement indépendant, projet familial ou professionnel. Une belle opportunité à saisir au cœur d'un village accueillant et bien desservi.

N'hésitez plus ! Contactez votre agence Century 21 au 03 86 83 80 80 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 223,9 m2
  • Surface terrain : 1 365 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de Vie (36,0 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Sous-sol
    • 2ème Maison
    • Pièce de Vie (51,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique poêle granulés
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1012 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2025

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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