Sens : un marché en pleine évolution au 1ᵉʳ trimestre 2025
Les prix au m² pour les appartements et les maisons restent accessibles, ce qui dynamise la demande dans l’agglomération. Les volumes de transactions sont en croissance, stimulés par une diversité des profils d’acheteurs. Studios, familles, investisseurs : chacun trouve un bien correspondant à ses besoins. Sens s’affirme comme une ville offrant un cadre de vie apprécié, soutenu par un marché immobilier solide et rassurant.
Notre équipe, présente sur le terrain toute l’année, a observé et accompagné les évolutions de ce marché avec proximité et réactivité. Grâce à notre ancrage local, nous saisissons les ruptures de tendances en temps réel. Les données officielles confirmées par CENTURY 21 illustrent cette dynamique : un marché stable, porteur, où notre expertise fait la différence. Voici notre point complet sur ce trimestre enrichi par notre vision terrain.
Quelles sont les tendances des prix au m² à Sens début 2025 ?
Les données de CENTURY 21 indiquent que les prix observés s’étendent de 682 € à 2 000 € par m² pour l’ensemble des ventes en cette période, avec une répartition moyenne de 1 600 €/m² pour les appartements et 1 345 €/m² pour les maisons. Notre équipe confirme sur le terrain des transactions variées : un studio se vend en moyenne entre 60 000 € et 85 000 €, tandis que des maisons de ville autour de 90 m² dépassent souvent les 200 000 € . Ces niveaux assurent une bonne attractivité pour les primo‑accédants et les investisseurs.
Qui sont les acquéreurs et quels projets voient le jour à Sens ?
Notre agence accompagne une diversité de profils : jeunes actifs, familles, investisseurs et même seniors souhaitant se rapprocher du cœur de ville. La stabilité des prix attire particulièrement ceux qui cherchent à sécuriser un patrimoine à moindre coût. Nous observons aussi un intérêt croissant pour l’investissement locatif, notamment dans l’ancien ou la petite surface, avec des loyers autour de 535 € à 569 € pour appartements et maisons. Notre équipe intervient alors en conseil complet : choix du bien, estimation réaliste, mise en location.
En quoi notre agence fait-elle la différence sur le marché de Sens ?
Chez CENTURY 21 Martinot Immobilier, nous mettons systématiquement en avant un service global et pointu. Nous réalisons une estimation précise, intégrant les données officielles (fournies par Etalab via CENTURY 21), et proposons une valorisation optimisée des biens (photos pro, visites virtuelles, diffusion ciblée). Nous répondons aux besoins spécifiques de chaque client, qu’il s’agisse de vente, d’achat ou d’investissement, en assurant un suivi personnalisé et humain. Notre vision ? Offrir un accompagnement de bout en bout, depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, avec une présence locale et une expertise reconnue.