DPE : quel impact sur votre bien à Sens ? CENTURY 21 vous explique

Face aux nouvelles règles du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vendre ou louer un logement demande désormais une approche plus éclairée.

Autrefois perçu comme un simple document administratif, le DPE est aujourd’hui l’un des éléments les plus scrutés dans toute transaction immobilière. Son classement énergétique, exprimé de A (excellent) à G (très énergivore), conditionne désormais aussi bien la perception d’un bien que sa valeur, son attractivité… et même, dans certains cas, sa commercialisation.

À Sens, où cohabitent maisons anciennes, immeubles de caractère et résidences plus modernes, les disparités de DPE sont flagrantes. Un logement bien classé attire plus de visiteurs, se vend plus rapidement, et souvent sans négociation excessive. À l’inverse, un bien noté F ou G peut voir son prix revu à la baisse, sa visibilité réduite, ou sa mise en location interdite dans les années à venir.

Notre agence, implantée en plein cœur de Sens, observe ces effets sur le terrain : délais rallongés, acheteurs plus exigeants, locataires soucieux de leur facture énergétique… Le DPE est devenu un outil de décision pour tous les acteurs du marché.

En quoi cela modifie-t-il concrètement votre projet immobilier ?

Pour un vendeur, une mauvaise note au DPE peut signifier une décote de 10 à 15 % du prix attendu. Mais cela ne veut pas dire que tout est figé. Il existe des stratégies d’optimisation, des marges de manœuvre, et parfois des gestes simples pour valoriser la performance de son bien. Encore faut-il être bien conseillé.

Pour les bailleurs, les enjeux sont encore plus sensibles. À partir de 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location. D’ici 2028, ce sera au tour des F, et à l’horizon 2034, les E suivront. Cela impose une anticipation, à la fois réglementaire et budgétaire, pour continuer à louer sereinement.

Nos conseillers à Sens sont là pour expliquer, traduire, anticiper. Nous étudions chaque cas de manière individualisée. Que ce soit pour préparer une vente, réfléchir à un investissement locatif, ou repositionner un bien déjà sur le marché, nous intégrons la donnée énergétique à notre expertise terrain.

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Comment notre équipe à Sens vous aide à transformer cette contrainte en levier ?

Nous sommes convaincus qu’un bon accompagnement fait toute la différence. C’est pourquoi, au sein de notre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier, nous avons formé nos conseillers à comprendre non seulement les exigences du DPE, mais aussi ses conséquences concrètes sur la stratégie de vente ou de location.

Dès l’estimation, nous intégrons la performance énergétique dans notre analyse. Nous adaptons notre discours, notre plan de commercialisation, et même la valorisation du bien en fonction du classement DPE. Si besoin, nous vous guidons vers des artisans partenaires pour envisager des améliorations ciblées. Et surtout, nous vous expliquons, avec des mots simples, ce que cela signifie pour votre projet, ici, à Sens.

Nous croyons à une approche honnête, transparente, sans  fausse promesse. Vendre ou louer un bien énergivore est possible, mais cela demande de la méthode, du suivi, et parfois un peu de créativité. Et c’est précisément notre rôle : vous aider à traverser ce paysage réglementaire avec clarté, efficacité et sérénité.

Vous avez un projet en tête ? Vous voulez savoir ce que votre DPE implique réellement ? Notre équipe vous accueille au 39 rue de la République à Sens ou sur www.century21-martinot-immobilier-sens.com. Le meilleur moment pour faire le point, c’est maintenant.