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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 PONT SUR YONNE - 89

Ref : 24182

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
864 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - PONT SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Pont-sur-Yonne, la maison que nous vous proposons à la vente aujourd'hui est à seulement 700 mètres de la gare de ou vous rejoindrez rapidement Paris et les villes environnantes. Les commodités sont également à portée de main avec l'école maternelle Jules Ferry, le collège Restif de La Bretonne et l'école élémentaire Paul Bert à quelques minutes à pied. Pour vos courses, le Shopi et le bi1 sont facilement accessibles.

Cette maison est également proche de nombreux restaurants, d'une boulangerie et de plusieurs bureaux de poste. Pour vos moments de détente, le parc de l'ancien château de Nolon et la forêt environnante sont à quelques minutes en voiture.

Découvrez cette magnifique maison avec une vie de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché de Pont-sur-Yonne. Avec ses trois chambres spacieuses dont une en rez de chaussé et un coin nuit supplémentaire, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de commodité.

La maison, d'une surface de 104 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Vous apprécierez la climatisation ainsi que le double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain clos offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, tandis que le garage vous garantit un stationnement pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et charme. Contactez votre agence Century 21 de Sens dès aujourd'hui pour organiser une visite au 03 86 83 80 80 !

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Coin nuit (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur + électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/07/2024

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