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Maison à vendre 3 pièces - 78,19 m2 PONT SUR VANNE - 89

Ref : 24462

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
875 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.19 m2 - PONT SUR VANNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Pont-sur-Vanne, village située à seulement 12 km de Sens,
Nous vous proposons cette Maison à rénover avec un fort potentiel
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis
D'une cuisine que vous pourrez aménager à votre goût pour créer l'espace culinaire parfait.
D'une buanderie, pratique et facilitant les tâches ménagères offrant un espace de rangement supplémentaire
D'une salle de bain spacieuse est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité.
Elle dispose également deux chambres, offrant des espaces paisibles et modulables selon vos besoins.
L'extérieur ne manque pas de charme : un jardin agréable sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.
De plus, la maison comprend des combles aménageables, une dépendance et un garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de transformation.
Une cave pratique complète le tout pour un confort supplémentaire.
Cette maison est une toile vierge, prête à se transformer en un véritable havre de paix avec un peu de rénovation et de créativité.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous agence Century21 à Sens dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Pont-sur-Vanne. Votre futur chez-vous vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Pièce de Vie (23,9 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Salle de bains + douche (5,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (15,7 m2)
    • garage (32,8 m2)
    • Combles

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul et electrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 424 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36793kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4700,0 € pour 2023
Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

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