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Maison à vendre 1 pièce - 76,87 m2 ST CLEMENT - 89

Ref : 24461

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
875 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 1 pièce - 76.87 m2 - ST CLEMENT - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Saint Clément, commune recherchée à 2 minutes de Sens avec accès direct à toutes les commodités comme Lidl, Leader Price, Grand Frais ou encore Leclerc et à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, découvrez cette maison habitable sans travaux idéalement située. Avec ses 77m², elle offre un espace de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un jeune couple.
La maison dispose de 2 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau moderne offrant une vie de plain-pied.
Le grenier aménageable avec eau et gaz déjà présents offre un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également la terrasse et le beau jardin, parfait pour les moments de détente.
Le sous-sol total comprend une buanderie. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Courlis (lignes 3A et 3B) à 1 minute à pied.
Deux projections sont disponibles dans cette annonce (Cuisine et Chambre) afin de pouvoir vous projeter au mieux dans votre projet immobilier. Ces travaux ne seront pas réalisés pour la vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle à manger (7,4 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • grenier (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1527 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35061kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2920,0 € pour 2023

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